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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600877
대전광역시 중구 문화동 1-31 문화동하우스토리2차 202동 13층1303호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
630,000,000원
630,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
491,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.69㎡(7.17평)
건물면적
146.26㎡(44.243649999999995평)
₩ 청구액
290,530,300원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
2026.05.06

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 장재혁(채무자 겸 소유자 송미경의 배우자) 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남대학교병원" 북측 인근에 소재한 문화동하우스토 리2차 202동 13층 1303호이며, 주위는 주상복합아파트 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 아 파트 단지 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 30층 건물 중 13층 1303호, (사용승인일자 : 2010.10.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트(침실4, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 옷방, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 주상복합아파트용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로, 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(1900-01-01)(도시지역), 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보 호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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