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유찰 1회
🏘️연립주택
대전지방법원
2026타경600873
세종특별자치시 부강면 부강리 457-10 트루라이트-비주건축물 1동 4층403호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,699,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
43.33㎡(13.11평)
건물면적
47.6678㎡(14.4195095평)
₩ 청구액
146,041,696원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13
2026.05.18
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이호현(2025.4.10)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 부강면 부강리 소재 "부강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 연립주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근의 청연로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
> 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 제4층 제403호로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형태의 평지로서 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 유사 주택에 대한 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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