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신건
🏬주상복합
대전지방법원
2026타경600856
세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 6층632호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-7
110,000,000
110,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,500,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬주상복합
토지면적
7.55(2.28평)
건물면적
19.5794(5.9227685평)
₩ 청구액
148,202,054원
현장조사서
조사일 :
2026.05.14
2026.05.11

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 노충호(2019.11.5) 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 “다정교” 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 주거 및 업무시설(오피스텔 등), 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 밀집되어있는 지역으로 제반 주위환경은 등은 대체로 보통인편임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편익은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상8층 건물 중 제6층 제632호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 징크판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설, 소방설비(소화전, 화재경보시설 등) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비하여 등고 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 주변으로 광대로 및 중로 등과 각각 접하며, 인접 도로 상태는 양호한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 중심상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

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