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유찰 2회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경600818
대전광역시 동구 신흥동 212 신흥마을아파트 상가동 2층205호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
66.72㎡(20.18평)
건물면적
31.39㎡(9.495475평)
₩ 청구액
71,661,369원
현장조사서
조사일 :
2026.04.29
2026.04.30
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등재된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 상가건물임대차현황서에 채무자 겸 소유자 이민숙 등재되어 있음
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 "충남중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 2층 건물내 제2층 제205호로서, 외 벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등 내 벽: 인테리어 마감 등 창 호: 샷시 창호 등
이용상태
근린생활시설(미용실)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수, 배수 등 시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(2025-05-09)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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