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0 / 24
신건
🌳대지
대전지방법원
2026타경600782
대전광역시 동구 용운동 504-4
269,010,000
269,010,000
신건
AI 예상낙찰가
134,505,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
191,763,148원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.04.24
2026.04.27

1) 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
2) 이 건 목적물은 토지이나, 지상에 도로명 주소 `대전 동구 광명길 31` 부여되어 있고, 전입세대확인서를 확인한 바, 등재된 세대 없음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

1) 현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
2) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    269,010,000원
당사자 내역
  • 채권자
    탄OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    용OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 지상권자
    탄OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건(1,2)은 대전광역시 동구 용운동 소재 '대전대동초등학교' 동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까자의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2) : 기호(1)은 사다리형, 기호(2)는 부정형의 평탄한 토지로서, 별첨 '사진용지'와 같이 지상에 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

인접 도로상태

기호(1,2) : 서측 및 동측으로 폭 8M미만의 포장된 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역), 소로 3류(폭 8m 미만)(2014-09-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확 인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구) <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치관리B구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))

제시목록 외의 물건

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 본건 토지 기호(1,2)의 지상에는 제시외 건물 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,059,258,000
평균매각가
525,252,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
2

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