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신건
🏘️연립주택
대전지방법원
2026타경600770
대전광역시 중구 옥계동 50-3 2층205호
입찰일: 2026년 08월 20일 (10:00)기일 경과
73,000,000원
73,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
46,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
50.00㎡(15.13평)
건물면적
92.044㎡(27.84331평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24
2026.04.29
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 최병두 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 "한남아파트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 및 철근콘크리트조 슬래브 지하실 건물로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 배수, 급수시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-26), 중로2류(폭 15m~20m)(117호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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