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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600763
세종특별자치시 고운동 2111 가락마을19단지 1909동 4층404호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
485,000,000원
485,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
392,850,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
77.71㎡(23.51평)
건물면적
84.9544㎡(25.698706평)
₩ 청구액
501,351,652원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28
2026.04.23

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 최혁진 세대가 등록되어 있고, 채무자(소유자) 박규련은 최혁진의 배우자임
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운동행정복지센터" 북서측 인근에 소재한 가락마을- 19단지 1909동 4층 404호이며, 주위는 대규모 아파트 단지와 단독주택, 임야 등으로 이루 어진 시가지 인근 아파트지대임.

교통상황

본건 아파트 단지내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 4층 404호 (사용승인일자: 2019.3.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

주택(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 알파공간, 발코니, 현관 등)으로 이용 중 임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지 및 완경사지이며 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남동측 및 남서측으로 중로와 각각 접합.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(세종특별자 치시)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합 도시 건설을 위한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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