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신건
🏢주/상용건물
대전지방법원
2026타경600719
세종특별자치시 나성동 775 더리치세종의아침 3층318호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-8
93,000,000
93,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,050,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢주/상용건물
토지면적
7.79(2.36평)
건물면적
20.5238(6.2084495평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.21
2026.04.20

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이은정(2021.10.25)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 남측 인근에 위치하며 주위일원은 노변을 따라 도시형생활주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하고 인근에 BRT 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상8층 건물중 제3층 제318호로, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형의 평지로서 주상용(공동주택, 업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로에 북동측 및 북서측으로 중로에, 남동측으로 보행자 전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

775번지:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 776번지:중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

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