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유찰 2회
🏠대지
대전지방법원
2026타경600657
대전광역시 대덕구 송촌동 481-10
입찰일: 2026년 11월 18일 (10:00)D-32
858,953,520원
420,887,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
420,887,224원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,194,739원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
2026.04.21

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 임정안 등 7명 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

목록1 건물에 기재함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대양초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 근린생활시설, 단독·다가구주택, 아파트단지 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(단독주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).

제시목록 외의 물건

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서, (사용승인일: 2011.08.22) 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.

이용상태

다가구주택 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

1층은 공부상 용도가 &quot;소매점&quot;으로 등재되어 있으나 현황 &quot;주택(2가구)&quot;로 탐문조사 되었으며, 2층은 공부상 &quot;다가구주택(1가구)&quot;로 등재되어 있으나 외관상 &quot;3가구&quot;로 현장조사 되었는바 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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