pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 23
신건
🌳도로
대전지방법원
2026타경600627
세종특별자치시 금남면 두만리 334-3
160,180,000
160,180,000
신건
AI 예상낙찰가
72,081,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
108,931,506원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.07

공부상 지목은 대지이나 현황상 벼농사를 하던 토지로 보임. 점유 및 임대차관계 미상

공부상 지목은 대지이나 도로에 인접한 토지로 풀과 잡목이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상

목록3 토지 옆에 붙어 있는 소형 도로부지임, 점유 및 임대차관계 미상

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    160,180,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 근저당권자
    세OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    세OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 두만리 소재‘두만마을’내에 위치하고 있는 부동산으로 주위 는 주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측으로 근접하여 국도1 호선이 지나고 있습니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로 '답'으로 이용중입니다. 기호(2) : 세장형의 평지로 '나대지'상태입니다. 기호(3) : 부정형의 평지로 지목 '도로'입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(2) : 기호(3)토지를 통하여 소로의 이용이 가능합니다. 기호(3) : 지목 도로로 소로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 소로1류(폭 10m~12m) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역). 기호(2) : 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 가축사육제한구역(전 부제한구역). 기호(3) : 제1종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역(두만지구), 중로2류(폭 15m~20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역).

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

기호(1)토지 공부상 지목은 '대'이나 현황 '답'으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
490,236,308
평균매각가
198,536,200
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...