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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600626
세종특별자치시 종촌동 654 가재마을11단지 1108동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
583,000,000원
583,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
472,230,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
73.40㎡(22.20평)
건물면적
84.8154㎡(25.6566585평)
₩ 청구액
239,655,894원
현장조사서
조사일 :
2026.04.07
2026.04.06
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박소영 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 '연양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등의 입지하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 교통상황은 무난시됨,
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층내 제3층 제302호로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지가 서측으로 대로변, 북동측으로 중로변에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m) (대(보)3-1014)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음
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