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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2026타경600614
대전광역시 대덕구 비래동 134-5 수산아트빌라 에이동 4층402호
65,000,000
65,000,000
신건
AI 예상낙찰가
25,350,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.61(7.44평)
건물면적
46.02(13.921050000000001평)
₩ 청구액
69,234,598원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.06
2026.04.02

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    65,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    문OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남동측 인근에 위치하는 수산아트빌 라 에이동 4층 402호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, (1991.12.30 사용승인) 외벽:벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄하게 조성된 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(법동1)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준 적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
68,300,000
평균매각가
27,663,633
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7

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