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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2026타경600609
세종특별자치시 어진동 648 2차푸르지오시티 5층515호
79,000,000
79,000,000
신건
AI 예상낙찰가
70,310,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.62(1.70평)
건물면적
21.92(6.630800000000001평)
₩ 청구액
95,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.07
2026.04.02

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김보겸(2021.11.19)이 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.06 (10:00)변경
    79,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 정부세종청사, 오피스텔 및 근린상가 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 남측 가름로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

> 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 17층중 제5층 제515호로서, - 외 벽 : 복합판넬마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 - 창 호 : 새시창호임.

이용상태

공부상 "업무시설(오피스텔)"임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 '업무시설(오피스텔) 등' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건을 중심으로 북동측 및 남서측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 인근 유사 구분건물의 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 표준적인 이용상황을 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
108,000,000
평균매각가
96,098,000
매각가율
89%
평균유찰횟수
2.2

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