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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600599
대전광역시 중구 선화동 895 대전해모로더센트라 104동 7층701호
529,000,000
370,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
407,330,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.97(13.30평)
건물면적
73.9544(22.371206평)
₩ 청구액
447,193,286원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.31
2026.04.03

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 채무자 겸 소유자 한재숙 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    370,300,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    529,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대전해모로더센트라" 제104동 제7층 제701호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독·다가구주택, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2024.02.28) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주위로 중로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2025-01-03), 지구단위계획구역(2014-06-20)(선화B촉진구역(주택재개발정비사업)(선화,용두 재정비촉진지구)), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-19)(225호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-01-03)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-01-03)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-04-30)(대전중앙초등학교), 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교), 절대보호구역(2021-04-30)(대전중앙초등학교), 정비구역(2014-06-20), 재정비촉진지구(2025-01-03).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
290,550,000
평균매각가
230,873,315
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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