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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600584
대전광역시 유성구 반석동 613 반석마을6단지 609동 11층1102호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
242,500,000원
242,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
201,275,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.65㎡(17.14평)
건물면적
84.976㎡(25.70524평)
₩ 청구액
739,801,552원
현장조사서
조사일 :
2026.04.06
2026.04.05

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 정혜광 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 "대전외삼중학교" 서측 인근에 위치하는 반석마을 6단지 제609동 제1102호로서 인근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 자유롭고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익 은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건물내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 페인트 마감 등 내 벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 소화전, 위생시설, 급배수시설, 난방시설, 엘리베이터 등 시설 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(외삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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