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유찰 1
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600582
세종특별자치시 산울동 산7 산울마을8단지엘리프세종6-3 804동 10층1002호
750,000,000
525,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
637,500,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.71(25.624774999999996평)
₩ 청구액
197,393,902원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.07
2026.04.02

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김주희(2025.05.27.) 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    525,000,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    750,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 가압류권자
    조OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 전세권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 산울동 소재 "산울초등학교" 동측 인근에 소재한 산울마을8단지엘리 프세종6-3 804동 10층 1002호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 근린생활시설 공공시설 등으로 이루어진 신축 아파트 지대임.

교통상황

본건 아파트 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 29층 건물 중 10층 1002호 (사용승인일자: 2025.1.24) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더룸, 드레스룸, 현관)로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도 시), 연결녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위 한 특별법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
344,980,769
평균매각가
292,133,996
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.9

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