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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600578
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 393 조치원신동아파밀리에 304동 13층1303호
664,000,000
664,000,000
신건
AI 예상낙찰가
564,400,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.21(25.77평)
건물면적
157.227(47.561167499999996평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.04
2026.04.06

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 소유자 이기성 외 동거인 박윤식, 조계윤 전입
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    664,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    조OO
  • 근저당권자
    가OOOOOOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은?세종특별자치시?조치원읍?죽림리?소재? "세종북부경찰서"?북동측인근에?위치하는?조치원신동아파밀리에?제304동?제13층?제1303 호로서 주위는?아파트단지,단독주택,다세대주택,근린생활시설?등으로?형성된?기존주택지대이며 인근으로는?관공서,체육공원,대형마트?등이?소재하는?지역으로, 제반입지여건은 보통임.

교통상황

아파트단지까지?차량진입?무난하며 노선버스정류장?및 제반편익시설?등으로의접근성 등으로?보아?대중교통사정은?보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1303호로서 사용승인 : 2008년 06월 16일 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본위생설비,급배수설비,난방설비(도시가스,개별난방),승강기설비,지상 및 지하주차설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서북측으로 중로 및 소로에 3면이 접하며, 서측의 정문 및 북측의 후문을 주진출입로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-04-07)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-57)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로 본건 1303호는 전용테라스를 이용할 수 있는 세대임.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
364,543,860
평균매각가
309,440,939
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.8

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