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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600574
대전광역시 유성구 지족동 978 반석마을아파트2단지 208동 14층1401호
989,000,000
989,000,000
신건
AI 예상낙찰가
791,200,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
87.61(26.50평)
건물면적
150.018(45.380445평)
₩ 청구액
721,945,205원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.03.29

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 천음결 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    989,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    천OO
  • 가압류권자
    대OOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "대전반석고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.

교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제14층 제1401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로 (자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전반석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2022-12-30)(반석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(대전반석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(대전 반석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발 촉진법> 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
341,393,103
평균매각가
281,607,951
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4

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