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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
대전지방법원
2026타경600561
세종특별자치시 연서면 국촌리 208-5
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)기일 경과
1,024,570,000원
604,516,000원
41%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
317,616,700원(인근 낙찰가율 31% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
248,192,864원
현장조사서
조사일 :
2026.04.02

1. 현황상 답으로, 비닐하우스 3동과, 컨테이너 3동이 소재하며, 첨부한 사진과 같이 경량철골조 및 쇠파이프조 창고 1동이 소재함
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 국촌리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, '전기타'로 이용중임.('(6) 제시목록 외의 물건' 참고)

인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 지정되어 있음.

제시목록 외의 물건

가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표에 그 가액을 기재하였으며, 제시외 물건이 제외되어 그 토지의 소유권이 제한 받을 경우 가액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. ㉠ 창고 등, 파이프조 판넬지붕 및 기타지붕(판넬벽-약 297㎡), 기호 1 토지상 ㉡ 농막 및 창고 등, 샌드위치판넬 판넬지붕(약 93㎡). 기호 1 토지상-기호 ㉠ 내부소재 ㉢ 창고 등, 파이프조 기타지붕(일부 비닐벽 및 일부 판넬벽-약 150㎡), 기호 1 토지상 - 기호 ㉠ 일부벽면이용: 기호 ㉠ 가추 ㉣ 비닐하우스, 비닐하우스(약 352㎡), 기호 1 토지상 ㉤ 비닐하우스, 비닐하우스(약 560㎡), 기호 1 토지상 ㉥ 비닐하우스, 비닐하우스(약 656㎡), 기호 1 토지상 ㉦ 관정(부대시설 포함), 기호 1 토지상 나. 상기 제시외물건으로 기재하지 아니한 소유자 미상의 냉장창고(제시외물건 ㉠ 내), 건조기(제시외물건 ㉠ 내), 컨테이너, 이동식 화장실, 기타 동산 등은 이동가능성 등을 고려하여 별도로 평가하지 아니하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

특이사항 없음.(지목은 답이나 현황 &apos;전기타&apos;로 이용중임.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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