1) 현지 방문에서 만난 채무자 겸 소유자 심순분은 가족과 함께 거주하고 있으며 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함. 안내문 교부하였음.
2) 전입세대확인서에 연규식(채무자 겸 소유자 심순분의 배우자) 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
4) 상가건물임대차현황서에 1명 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
목록2 건물에 기재함
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 '가양초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 양호한 편임.
본건은 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 주상용 건부지로 이용중임.
본건 토지 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용중이고, 별첨 "사진 용지"에서와 같이 동측으로 막다른 진입로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획확인서 상 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2024-01-30)(시가지 경관지구), 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(성남동3구역 주택재개발정비사업), 대 로3류(폭 25m~30m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2026-02-24)(대전가양유치원상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2026-02-24)(대전가양초등학교상대보호구역)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 정비구역(성남동3구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법> 임.
본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호㉠)이 소재하여 개략적으로 간이 실측 후 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
없 음.
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 외장타일붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 페인팅 마감 및 벽지붙임, 일부 타일붙임 등 - 창 호 : 새시창호임.
-1층 점포(외관상 상호명 : 중고알뜰매장, 야인시대(주점), 궁전(주점)) 및 주택 등, -2층 점포(외관상 상호명 : 천지인력개발) 등으로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 주택부분에 난방설비 등 되어 있음.
본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물 (기호㉠)이 소재하여 개략적으로 간이 실측 후 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
없 음.
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 점유자 부재로 일부 내부상태는 탐문조사 및 외부관찰 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가 하였으니 경매 참여 및 진행시 참고바람.