본건은 대전광역시 대덕구 비래동 "대전IC" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(총2동 12세대) 비동 1층 102호로, 주위는 대로변을 따라 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.

벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 1층 102호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1990.12.14) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄 및 PVC 샷시창호임.

다세대주택(건축물현황도상 방2실, 주방겸식당, 거실, 화장실겸욕실 등)으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

서측으로 노폭 3M내외의 아스콘 포장도로에 접함.

[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 (2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역).

해당없음.

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 본건 1동의 건물은 통칭 &quot;보성빌라 3동&quot;으로 조사됨.