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신건
🌳임야
맹지
대전지방법원
2026타경600522
세종특별자치시 연서면 와촌리 산186-1
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-12
3,491,760,000원
3,491,760,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,466,539,200원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,977,708,602원
현장조사서
조사일 :
2026.03.20
현황상 임야로 점유 및 임대차 관계 미상
일부는 택지개발중인 토지, 일부는 임야로 점유 및 임대차 관계 미상
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 연서면 와촌리 소재 '와촌보건진료소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호(1)은 본건 인근까지, 기호(2)는 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호(1): 사다리형 완경사지 토지로서 현황 자연림 상태임. -기호(2): 부정형 완경사지 토지로서 일부는 토목공사 시행 중단 상태이고, 일부는 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 3m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. -기호(2): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 지상에 제시외물건㉠~㉢이 소재함. (후첨 '지적개황도' 참조)
공부와의 차이
기호(2)는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 토목공사 시행 흔적이 잔존함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건의 임대관계는 미상임. -기호(2)는 토목공사 중단 상태로, 향후 토지이용시 별도 인허가에 유의를 요함.
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