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유찰 1회
🌳임야
맹지
대전지방법원
2026타경600502
세종특별자치시 장군면 하봉리 산12-5
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
2,133,533,900원
1,493,473,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
896,084,238원(인근 낙찰가율 42% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,520,945,387원
현장조사서
조사일 :
2026.05.07

자연림 상태의 임야로, 임야 입구쪽에 측백나무 여러그루가 식재되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 현황상 도로임, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 임야로 현황상 평탄작업된 토지로 잡풀이 자라고 있으며 석축용 시멘트 구조물이 쌓여 있음, 점유 및 임대차관계 미상

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 "송산저수지" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지와 임야, 축사, 전원주택지대 등으로 이루어진 농촌지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

순번(1) : 부정형의 토지로 완경사지이며 일부 벌채된 토지임야 및 일부 자연림임 순번(2) : 세장형의 토지로 완경사지이며 현황 포장된 도로임. 순번(3) : 가장형의 토지로 완경사지이며 현황 평탄화 되어 있는 토지임야임.

인접 도로상태

순번(1) : 지적도상 맹지이며 순번 (2,3)을 통과하여 출입함 순번(2) : 본건이 현황 포장된 도로이며 동측으로 포장된 세로(가)와 접함 순번(3) : 동측으로 순번 (2) 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

순번(1, 2) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 순번(3) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사 육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 순번 (2)의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황은 포장된 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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