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신건
🏠단독주택
대전지방법원
2026타경600498
대전광역시 중구 문창동 386-10
160,687,000
160,687,000
신건
AI 예상낙찰가
85,164,110(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
48.46(14.65915평)
₩ 청구액
34,373,401원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.30
2026.03.31

목록2 건물에 기재함

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    160,687,000원
당사자 내역
  • 채권자
    창OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 문창동 소재‘문창동 행정복지센터’남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-08-07), 지구단위계획구역(2024-08-07), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-08-07)(문창석교1구역 재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, (사용승인 : 1973.10.05.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

이용상태

공부상 용도는 &apos;주택&apos;임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물(㉠,㉡)과 비가림시설있음.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -주택 등의 내부 조사는 불가하여, 통상적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
189,919,080
평균매각가
101,150,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2

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