0 / 11
유찰 1회
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600495
대전광역시 유성구 덕명동 524 운암네오미아아파트 103동 5층 503호
596,000,000원
417,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
464,880,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
81.90㎡(24.78평)
건물면적
134.42㎡(40.662049999999994평)
₩ 청구액
239,156,183원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.25
2026.03.24
1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김영찬 세대가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.09.10 (10:00)예정417,200,000원
- • 2026.08.06 (10:00)유찰596,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자신OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자문OOOOOOO
- • 가압류권자선OOOOOOO
- • 가압류권자세OOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "덕송초등학교" 남측 인근에 위치하는 운암네오미아아파트 제103동 제5층 제503호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 제5층 제503호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서 아파트단지 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 중로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 아파트의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
378,014,815원
평균매각가
295,754,824원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...