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유찰 3회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
대전지방법원
2026타경600482
충청남도 금산군 부리면 선원리 845-2
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
6,650,000원
2,280,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,527,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
44,964,600원
현장조사서
조사일 :
2026.03.21
현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 금산군 부리면 선원리 소재 "가덕저수지" 남측 인근에 소재하며, 주위는 전, 답, 임 야 등으로 이루어진 간선도로 주변 순수 농촌지역임.
교통상황
본건 서측 인근으로 2차로 간선도로가 통과하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 평지이며, 토지면적의 대부분이 묘지(분묘2기소재)임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상 분묘 주위에 식재된 제시외 수목(조경수)은 토지가격에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 토지면적의 대부분이 묘지(분묘2기소재)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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