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신건
🌳답
농지취득
대전지방법원
2026타경600445
충청남도 금산군 금산읍 계진리 135-1
163,651,600원
163,651,600원
신건
AI 예상낙찰가
60,551,092원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,825,041원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.14
현지를 방문하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정163,651,600원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자전OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 계진리 소재 "계진리 노인회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 임야 등이 혼재되어 있는 농경대로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로서 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 포장된 도로에 접하여 차량접근 가능하며, 동측으로 지목 구거인 농로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2025-12-16)(금산) , 생산녹지지역(금산),가축사육제한구역(2025-10-30) (전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 물건 ㉠(관정)이 소재함(후첨 "지적도 및 사진용지" 참고)
공부와의 차이
본건은 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
204,560,511원
평균매각가
48,187,700원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5회
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