본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 '대전선화초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설(대전선화초등학교 등)이 혼재하고 있음.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일:2008.3.18) - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 바닥: 장판 및 일부 타일마감 등 - 창호: 하이새시창호 등임.

아파트로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

대체로 사다리형의 토지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

본건 소재 아파트단지 전체가 남서측, 북동측, 북서측 포장도로와 각각 접함.

선화동 83-1 :일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반)(2015-02-13), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-05-02)(2호선)(접합), 도로(선화5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(선화9호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(선화51호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-04-30)(대전선화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역)

없음.

-임대관계 미상임. -이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하시기 바람.