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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600412
대전광역시 중구 태평동 389-5 파라곤아파트 310동 9층 905호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-7
379,000,000원
379,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
291,830,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.02㎡(13.01평)
건물면적
84.236㎡(25.48139평)
₩ 청구액
295,929,022원
현장조사서
조사일 :
2026.03.06
2026.03.10

1) 현지 방문에서 만나 채무자(소유자) 이진경은 이 건 부동산에는 자신이 거주하고 있으며 다른 임차인이나 점유자는 없다고 함. 안내문 교부하였음.
2) 전입세대확인서에 채무자(소유자) 이진경 세대가 등록되어 있음
3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "버드내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브위철골경사지붕 20층 중 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-05-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전버드내초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(버드내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-10-08)(대전신평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09) (동양유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관 관리구역) 임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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