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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경600400
세종특별자치시 고운동 1716 참샘빌딩 3층301호
410,000,000원
287,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
188,600,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
38.79㎡(11.73평)
건물면적
129.19㎡(39.079975평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.16
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 주식회사 디디디(2024.11.1). 주식회사 세종시삼십분(2019.10.17), 이경수(2025.11.24) 등 3명이 등재되어 있음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정287,000,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰410,000,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 소유자박OOO OOOOOOO OOO O OOO
- • 채무자겸소유자사OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 8층 건물(2016년 6월 30일 사용승인) 3층 301호로서 외벽 : 인조석, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 폐문상태임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지이며, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측의 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
282,202,381원
평균매각가
100,423,401원
매각가율
46%
평균유찰횟수
4회
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