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유찰 1회
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경600374
세종특별자치시 장군면 봉안리 307
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-7
565,370,850원
395,760,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
260,070,591원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
82.95㎡(25.092375평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.09
목록2 건물에 기재
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 1층 석순남(2022.7.4) 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별시 장군면 봉안리 소재 "봉안리마을회관" 북측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택,소규모 근린생활시설이 주를 이루며,농경지(전,답)가 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 상업용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역(건설지역주변)
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층 건물로서 (사용승인일 : 2016.12.29.) 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 음식점 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물이 2식 소재함(첨부 "평면도" 참조).
공부와의 차이
본건은 공부상 전체 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 음식점 일부(평면도상 북측부분)를 개조하여 원룸형태의 임대시설(계모임 등에 이용)로 활용중인 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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