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유찰 2회
🏢근린생활시설
대전지방법원
2026타경600372
세종특별자치시 새롬동 574 크리스마스빌딩 2층202호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)기일 경과
586,000,000원
287,140,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
498,100,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
34.23㎡(10.35평)
건물면적
103.2㎡(31.218평)
₩ 청구액
516,330,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.16
1. 종로삼계탕 정숙자에 의하면 본인이 임차하여 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
3. 상가건물임대차현황서에는 정숙자(2022.7.25) 등재
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ‘새뜸초등학교’ 남측 인근에 위치하는 통칭"크리스마스빌딩" 제2층 제202호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2017.04.25) - 외벽 : 베이스판넬 등 마감, - 내벽 : 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일깔기, - 창호 : 새시창호임.
이용상태
상점('종로삼계탕')으로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지이며, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 외곽으로 대로 및 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
'토지이용계획확인서' 상 근린상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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