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신건
🏘️다세대주택
대전지방법원
2026타경600368
대전광역시 동구 용운동 462-3 4층401호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-8
82,000,000원
82,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,180,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.01㎡(16.34평)
건물면적
70.9㎡(21.44725평)
₩ 청구액
24,002,191원
현장조사서
조사일 :
2026.03.25
2026.03.26
1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에 1명 등재되어 있음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "용운동종합사회복지관"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(주공3단지아파트.삼정하이츠아파트등),교육시설(대룡초등학교,용운초중학교등),단독주택,근린생활시설등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건 중 4층 401호로서 사용승인 : 1996.03.19 외 벽 : 적연와 치장쌓기등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비,급배수설비,난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로가의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(용운54)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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