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유찰 1
🏘️다세대주택
대전지방법원
2026타경600359
대전광역시 중구 산성동 322-11 지하층101호
58,000,000
40,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
19,140,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.50(11.34평)
건물면적
48.655(14.7181375평)
₩ 청구액
46,653,426원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.05
2026.03.06

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    40,600,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    58,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 산성동에 위치하는 '문성초등학교' 남동측 인근에 소재하는 다세대 주택(통칭 "대웅빌라") 제지하층 제101호 로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 및 시멘트벽돌조 3층 중 제지하층 제101호 로서, - 외 벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재하며, 제반 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역(2022-05-12), 소로1류(폭 10m~12m)(산성1호선) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(산성16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전문성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
59,000,000
평균매각가
11,284,500
매각가율
33%
평균유찰횟수
4

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