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유찰 1
📍단독주택
농지취득
맹지
대전지방법원
2026타경600349
세종특별자치시 전동면 노장리 306-2
1,990,816,200
1,393,571,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,214,397,882(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
120.96(36.590399999999995평)
₩ 청구액
1,014,785,594원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.07
2026.03.09

현황상 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 공터로, 카페 부대시설과 정원수 등이 소재하며, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상

현황상 공터로, 점유 및 임대차 관계 미상

목록3,8 건물의 대지임

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 이상준 전입
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대와 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

목록9 건물의 대지임

목록12 건물 및 제시외 건물의 대지임

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대와 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    1,393,571,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    1,990,816,200원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOO
  • 채무자
    주OOOOOOO
  • 소유자
    이O
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    유OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 소재 "상노장마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등 임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(부속토지) 등 임. 본건(3): 대체로 삼각형의 토지로, 농경지(휴경지) 등 임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 잡종지상태 등 임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등 임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등 임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 제조업소(근린생활시설)부지 등 임. 본건(10): 대체로 사다리형의 토지로, 소매점 부지 등 임. 본건(11): 대체로 사다리형의 토지로, 휴게음식점 부지 등 임.

인접 도로상태

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조. 본건(1): 본건이 노폭4미터 내외의 포장도로임. 본건(2): 지적도상 맹지임. 본건(3): 본건 북측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(4): 본건 남측 및 남서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(5): 본건이 노폭4미터 내외의 포장도로임. 본건(6): 지적도상 맹지임. 본건(7): 본건 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(10): 본건 북서측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(11): 본건 북동측으로 노폭4미터 내외의 포장도로가 소재함

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(5): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(10): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

별첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

본건(4): 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;잡종지상태 등&quot; 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 도로부지 및 인접 도로 등의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있는바, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.

건물의 구조

본건(8): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(9): 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(12): 경량철골조 조립식구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, -외벽: 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

본건(8): 제조업소 등으로 이용중임. 본건(9): 소매점 등으로 이용중임. 본건(12): 휴게음식점 등으로 이용중임.

설비내역

본건(8,9,12): 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐.

부합물 및 종물

별첨 &quot;건물 상세 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
856,786,840
평균매각가
294,185,714
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

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