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신건
🏬오피스텔
대전지방법원
2026타경600309
대전광역시 서구 월평동 244 대전둔산지구우림필유 13층1310호
109,000,000
109,000,000
신건
AI 예상낙찰가
78,480,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.30(1.90평)
건물면적
41.48(12.547699999999999평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.03.17
2026.03.18

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 세대주 1명이 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    109,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    임OO
  • 압류권자
    영OOOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    영OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재‘둔산선사유적지’북측으로 근접하여 위치하고 있는 우 림필유 오피스텔 제1310호로 주위는 아파트단지, 공공시설, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시 설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동측 인근에 '정부대전청사'가 위치하며 남측 인근에 '이마 트'가 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근으로 대전지하철 1호선 '정부청사역'이 위치하고 있으며, 동측으로 근접하여 '대전청사시외버스정류소'가 위 치하고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 15층 건물중 제13층 제1310호로 ( 세대수 : 총1개동 202세대 ) 외벽 : 외장석재 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

이용상태

건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 대부분 주거용으로 이용중인 것으로 조 사되었으니 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보 설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

동측으로 대로에 접하며 남측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접함), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(둔산선사유적지), 중점경관관리구역.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
39,000,000
평균매각가
28,150,000
매각가율
72%
평균유찰횟수
9

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