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유찰 2
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600296
대전광역시 유성구 도룡동 4-7 스마트시티 501동 4층404호
2,193,000,000
1,535,100,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,710,540,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.20(25.47평)
건물면적
171.6463(51.923005749999994평)
₩ 청구액
334,321,643원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.22

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김은아(2012.6.22)가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    1,535,100,000원
  • 2026.07.02 (10:00)유찰
    2,193,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    트OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    미OOOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 압류권자
    청OOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 도룡동에 소재하는 "대덕초등학교 도룡분교장" 남동측 인근에 위치하는 "스마트시티 5단지" 내 구분건물(제501동 제4층 제404호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 주거용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류자이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 4층 404호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임,

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 및 업무용 건물 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 대로 및 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2015-10-23), 지구단위계획구역(엑스포과학공원 특구개발사업 및 도룡거점지구 개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2024-06-27)(대덕초등학교도룡분교장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 택지개발지구기타(연구단지택지개발완료)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(엑스포), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)에 지정되어 있음.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
378,014,815
평균매각가
295,754,824
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

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