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유찰 2
🏠대지
대전지방법원
2026타경600282
대전광역시 중구 선화동 414-12
1,435,324,420
703,309,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
990,373,849(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
116,368,153원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.04
2026.03.06

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 세대주 8명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
2) 외국인체류확인서에 2명이 등재되어 있음(임대차관계조사서 기재)
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

목록2 건물에 기재함

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    703,309,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    1,004,727,000원
  • 2026.07.01 (10:00)유찰
    1,435,324,420원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    송OO
  • 임차인
    탁OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (2OOO)OOO
  • 임차인
    (3OOO)OO OOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    JOO OOOOOOO
  • 임차인
    (2OOO)OOOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    (2OOO)OOOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    (3OOO)OOOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    (3OOO)OOOOOOOO(OOO)
  • 임차인
    (4OOO)OOOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    영OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 주택임차권자
    (3OOO)OOO
  • 주택임차권자
    (4OOO)OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "호수돈여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근으로 버스정류장, 근거리에 중앙로역(대전지하철1호선)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건은「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

건물의 구조

▶ 기호(1) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, ·외 벽 : 화강석 타일 붙임 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 석조 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판 등 마감 ·창 호 : PVC 새시 이중창 등 마감임.

이용상태

본건 다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

본건 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,018,719,036
평균매각가
791,437,980
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.4

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