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유찰 1회
🏬오피스텔
대전지방법원
2026타경600264
세종특별자치시 나성동 730 에스알파크시티 6층601호
123,000,000원
86,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,470,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.21㎡(2.18평)
건물면적
22.52㎡(6.8123평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.22
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.09.10 (10:00)예정86,100,000원
- • 2026.08.06 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자금OOOOOO
- • 전세권자이OO
- • 압류권자세OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임.주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물(2017년 10월 23일 사용승인) 6층 601호로서 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(원룸형주택)으로 되어있음.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형 토지이며, 도시형생활주택 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
108,000,000원
평균매각가
96,098,000원
매각가율
89%
평균유찰횟수
2.2회
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