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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600261
대전광역시 대덕구 법동 195-1 그린타운아파트 107동 1층106호
182,000,000
182,000,000
신건
AI 예상낙찰가
140,140,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.60(9.26평)
건물면적
59.34(17.95035평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20
2026.02.19

1. 배권영은 본인이 임차하여 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
2. 전입세대확인서에는 배권영(2024.4.26) 세대가 등록되어 있음
3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    182,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    배OO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    대OO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 '법동중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 공원등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물중 제1층 제106호로, - 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지는 대로에 접하며 단지내 도로를 통해 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(법동3)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
232,785,714
평균매각가
182,666,956
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.3

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