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신건
🏬근린생활시설
대전지방법원
2026타경600248
세종특별자치시 나성동 759 블루지움 1층101호
653,000,000원
653,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
280,790,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9.26㎡(2.80평)
건물면적
36.27㎡(10.971675000000001평)
₩ 청구액
406,158,226원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.23
1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 상가건물임대차현황서에는 주식회사 에이와이컴퍼니 신아영(2025.10.29) 외 2개의 법인 등재
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정653,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOOOOO OOO
- • 임차인(유)OOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자세OOOO
- • 교부권자세OOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "나성초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 블루지움 제1층 제101호로서 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제1층 제101호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
공부상 제1종근린생활시설임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주위로 대로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : --
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
439,812,500원
평균매각가
177,896,588원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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