pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 42
유찰 2
📍도로
대전지방법원
2026타경600233
세종특별자치시 고운동 2110-28
1,113,106,500
545,421,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
678,994,965(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
494,763,279원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.23

지목은 대지로 현황상 제시외의 건축이 중단된 2층 주택과 음식물처리기 4대가 설치되어 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 대지로 현황상 잡풀이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 공원용지로 현황상 소나무 10여그류와 조경석이 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 공원용지로 현황상 수목 수십여그루와 운동기구가 설치되어 있고 음식물처리기와 조경석이 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 공원부지로 산밑으로 경계를 따라 길게 잡풀이 자라고 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 공원부지로 소나무 10여그루와 그늘막 및 의자 5개가 설치되어 있고, 음식물처리기가 있음, 점유 및 임대차관계 미상

지목은 공원부지로 소나무 수십그루가 있음, 점유 및 임대차관계 미상

시멘트 포장된 도로임

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    545,421,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    779,174,000원
  • 2026.07.02 (10:00)유찰
    1,113,106,500원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 주위는 행정중심복합도시 외곽의 성숙중인 단독주택지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1토지는 사다리,평지의 토지로 공동시설부지로 건축공사중이며, 기호2토지는 세장형,평 지의 토지로 "주거나지"이며, 기호3,~7토지는 대체로 부정형,완경사의 공원부지로서 "공원, 축대 등"으로 이용중이며, 기호8토지는 부정형, 완경사로 현황 "도로"임.

인접 도로상태

본건 기호8토지를 통해 주요도로 및 단지내 차량 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역 기호3 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(접함),중로2류(접함) 가축사육제한구역 기호4 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(접함), 가축사육제한구역 기호5,6 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 가축사육제한구역, 예정지역 기호7,8 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(접함) 가축사육제한구역

제시목록 외의 물건

기호1토지상에 건축허가를 득한 건물(건축중,건축허가일:2021.04.22.용도:B18블럭공동시설 건축면적:111.35,사진참조)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
856,786,840
평균매각가
294,185,714
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...