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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600190
세종특별자치시 나성동 738 세종포레뷰원주건축물 1동 8층801호
137,000,000
137,000,000
신건
AI 예상낙찰가
115,080,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.74(2.64평)
건물면적
28.43(8.600075평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.09
2026.02.04

1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    137,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 압류권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    광OOOO OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '새뜸중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 도로변을 따라 중대형 상업,업무용건물 및 주상복합건물 등이 위치하고 있음.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제1동 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2016.09.06.) 외벽 : 석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.

이용상태

'도시형생활주택'으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지인 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40M 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 15M 내외인 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 도시형생활주택 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바, 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
382,056,604
평균매각가
323,475,670
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.8

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