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유찰 1
🌳대지
법정지상권
대전지방법원
2026타경600186
충청남도 금산군 금산읍 중도리 553-5
92,678,000
64,874,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,217,640(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
56,408,218원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.04

1) 이 건 토지 지상에는 제시외 비닐하우스 형태의 가설건축물이 있고 그 아래에 컨테이너 1통와 데크가 설치되어 있음
2) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

목록3 건물에 기재함

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 임영봉 세대가 등록되어 있음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3) 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음.
4) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    64,874,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    92,678,000원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    임OO
  • 교부권자
    금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 금산읍 중도리 소재 "금삼교사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린상업시설 및 금산인삼 및 약초시장 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 공히 대체로 사다리형의 토지로서 기호(1)은 제시외건물 건부지, 기호(2)는 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1,2) 토지는 공히 본건 서측으로 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1,2)는 도시지역(금산), 일반상업지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 배수구역{하수도법}, 하수처리구역(하수처리구역){하수도법}임.

제시목록 외의 물건

기호(2) 지상 기호(3) 건물은 현장조사시 구조, 지붕 및 면적 등이 일치하는 건물이 소재하지 아니하여 소재불명 처리하였으며, 기호(2) 및 인접 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉢], 기호(1) 지상에 제시외 건물[기호 ㉣]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가 하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
167,697,817
평균매각가
69,046,333
매각가율
38%
평균유찰횟수
2.3

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