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신건
🌳전
농지취득
대전지방법원
2026타경600184
충청남도 금산군 금성면 마수리 480-1
225,400,000원
225,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,652,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
131,803,700원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.04
현지 방문에서 만난 고재창은 이 건 부동산 소유자 이혜진의 배우자라고 하여 안내문 교부함.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정225,400,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자만OOOOOOOO
- • 가압류권자만OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자금OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 금성면 마수리 소재 '상마수 마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류장의 배차간격 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(비닐하우스 등)으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건
- 후첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 수개동이 소재하고 있으나 소유관계가 불분명하고 이동 및 철거가 용이하여 평가제외 하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. - 제시외물건으로 후첨 '사진용지'와 같이 관정 및 부대설비 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
216,894,573원
평균매각가
59,550,969원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회
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