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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600183
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호
294,000,000
294,000,000
신건
AI 예상낙찰가
258,720,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.19(15.18평)
건물면적
84.6641(25.61089025평)
₩ 청구액
310,734,745원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20

ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대를 확인한 바, 소유자 윤선한 세대 전입
ⓑ 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    294,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOO OOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    세OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    세OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재‘세종특별자치시청 조치원청사’남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 4층 406호로서, (사용승인 : 2008.10.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
380,266,667
평균매각가
331,414,300
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.9

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