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신건
🌳임야
우선매수신고
맹지
대전지방법원
2026타경600181
세종특별자치시 장군면 금암리 산23-22
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
672,153,570원
672,153,570원
신건
AI 예상낙찰가
161,316,856원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
161,950,684원
현장조사서
조사일 :
2026.02.06
지목은 임야로, 현황상 자연림 상태의 수목이 자라고 있으며, 육안상 분묘는 관측되지 않으나 별도 확인요함, 점유 및 임대차관계 미상
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재‘외암마을’내에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량을 통한 진입가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이고, 자연림 상태이며, 벌목허가를 받고 일부 벌채가 이루어진 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 경제적 가치가 미미한 수목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지 가격에 포함 평가하였음.
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