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신건
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600180
대전광역시 중구 용두동 99-4 극동늘푸른아파트 102동 3층303호
188,000,000
188,000,000
신건
AI 예상낙찰가
154,160,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.87(10.55평)
건물면적
59.91(18.122774999999997평)
₩ 청구액
145,130,799원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.03
2026.02.04

1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 교부권자
    대OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 목동 소재 "대전대성중학교" 남측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 대전지하철 "오룡역", 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제3층 제303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임

이용상태

본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

본건은 남동측의 광대로의 포장된 도로를 통하여 차량 진출입 가능하며, 단지내 도로 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2015-02-13),광로3류(폭 40m~50m)(2023-11- 27)(1호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2017-01-09)(건신대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (대성중학교, 대성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (을지대학교 대전캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09) (호수유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(충남여자중학교, 충남여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
299,923,077
평균매각가
246,531,085
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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