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유찰 2
🏢아파트
대전지방법원
2026타경600179
대전광역시 유성구 신성동 160-1 삼성한울아파트 107동 2층201호
398,000,000
195,020,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
310,440,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.12(21.51평)
건물면적
142.69(43.163725평)
₩ 청구액
233,040,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.05
2025.02.04

1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자)의 배우자인 이용희가 등록되어 있음
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    195,020,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    278,600,000원
  • 2026.07.01 (10:00)유찰
    398,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    허OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 '성덕중학교'동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지,교육시설(성덕중학교),근린공원,다가구주택 및 근린생활시설 등 주거편익시설이 혼재하는 주택지대로서, 주거지로서의 제반입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인그에 버스스강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽식조 철근콘크리트지붕 15층 중 제107동 제2층 제201호로서 사용승인 : 1992년 12월 19일 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 일부타일마감등 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본위생설비,급배수설비,도시가스중앙난방설비,승강기설비,화재설비,지상주차장시설등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

사면이 도로에 접하며 동측의 주출입구는 소로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(성덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
378,014,815
평균매각가
295,754,824
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

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