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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
대전지방법원
2026타경600169
세종특별자치시 금남면 축산리 산7
입찰일: 2026년 08월 20일 (10:00)기일 경과
555,672,000원
368,025,000원
34%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
222,268,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.02.12
육안상 분묘 15기 이상 및 납골묘 3기가 있는것으로 보이나 추가 분묘 여부는 별도 확인요함, 점유 및 임대차관계 미상
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 금남면 축산리 소재 '감성저수지' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 및 임야 등이 혼재한 순수 야산지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 다소 급경사지로서, 대부분 자연림상태이나, 일부 분묘가 소재하고, 일부는 농경지 및 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약2~3미터 정도의 도로를 통해 진출입이 가능하고, 대상물건 일부가 현황 '도로'로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적개황도" 참조.
공부와의 차이
공부상 지목이 '임야'이나 현황 일부에 분묘가 소재하고, 일부는 농경지 및 '도로'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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